Un nuevo jugador del negocio inmobiliario y logístico desembarcó en San Juan con una apuesta que va más allá de la construcción de un centro de distribución. Se trata de ZLT, una desarrolladora con sede en Rosario que ya tiene proyectos vinculados a la actividad industrial, logística y habitacional en distintos puntos del país y que ahora apunta a desarrollar un polo privado en 9 de Julio, en las inmediaciones del aeropuerto.

La llegada a San Juan tiene como primer gran cliente a Mercado Libre. La empresa ya comenzó a trabajar en el predio ubicado sobre la Ruta 20, donde proyecta una nave logística de unos 4.000 metros cuadrados en una primera etapa, con una ampliación prevista hasta alcanzar los 12.000 metros cuadrados. El proyecto está pensado para funcionar como un centro de transferencia y distribución de la compañía.

Pero el negocio de ZLT no termina en Mercado Libre. La firma busca aprovechar esa ubicación estratégica para avanzar con un desarrollo de mayor escala, orientado a empresas industriales, logísticas y de servicios que necesiten instalarse cerca del aeropuerto y de las principales vías de circulación.

El modelo tiene un antecedente concreto en Añelo, donde ZLT desarrolló un parque industrial destinado a empresas vinculadas a Vaca Muerta. El proyecto cuenta con infraestructura y servicios para que las compañías puedan instalar sus operaciones sin tener que desarrollar desde cero calles, redes, seguridad y otros servicios.

En San Juan, la idea apunta a trasladar parte de ese esquema al crecimiento que empieza a generar la actividad minera. El proyecto contempla un parque logístico y de servicios, con espacios para industrias livianas, depósitos y operaciones vinculadas al transporte terrestre y aéreo.

A la infraestructura industrial se le sumaría, en etapas posteriores, un desarrollo habitacional y de oficinas para trabajadores y empresas que necesiten estar cerca del centro logístico. También aparece como posibilidad futura la construcción de un hotel en las inmediaciones del aeropuerto.

La lógica de ZLT es desarrollar el lugar y ofrecer soluciones llave en mano. Es decir, que una empresa pueda llegar a un predio preparado, instalar su galpón o nave y comenzar a operar sin tener que resolver por separado toda la infraestructura.

En ese esquema, Mercado Libre funciona como el primer gran ancla del proyecto. La propia desarrolladora ya trabaja con la compañía en otros puntos del país y en septiembre informó que había cerrado un acuerdo para desarrollar tres centros logísticos para la firma, entre ellos el de San Juan.