Ramón Martínez, presidente de la delegación San Juan de la Cámara Argentina de la Construcción, analizó la situación actual del sector en la provincia. A pesar de una leve reactivación en la actividad, advierte que los principales desafíos persisten, especialmente en relación con los costos y la falta de competitividad.

“Los indicadores no mienten. Aunque se observa una mejoría en la actividad, es importante entender que venimos de dos años muy malos. Cualquier repunte parece significativo, pero todavía falta mucho por hacer”, explicó Martínez.

Según el empresario, el principal problema no radica en los costos tradicionales de la construcción —como la mano de obra o los insumos locales—, sino en el precio de los materiales, muchos de ellos importados o con componentes dolarizados. “Hoy en día, si analizamos el precio de una vivienda, vemos que los costos de los materiales y accesorios se han disparado. Esto no es sólo una cuestión local, sino una consecuencia directa de tener un dólar planchado. Así, perdemos competitividad frente a la región”, sostuvo.

En ese sentido, Martínez criticó la política cambiaria del gobierno nacional: “Desde la asunción de Milei, el tipo de cambio se ha mantenido estable, tanto el oficial como el blue. Pero los costos en pesos siguieron subiendo, lo que se traduce en mayores costos en dólares para nuestro sector”.

Actualmente, el costo del metro cuadrado ronda los 1.400 dólares, mientras que una vivienda tipo del IPV (64 metros cuadrados) alcanza los 100 millones de pesos.

En cuanto al ritmo de obra pública, Martínez destacó que el 99% de las construcciones iniciadas durante la gestión anterior han sido retomadas y se espera que la mayoría sean entregadas entre este año y el próximo. No obstante, advirtió sobre las dificultades de financiamiento: “Hoy se busca financiamiento para cubrir cerca del 70% de las obras en ejecución. Antes ese presupuesto venía de Nación, pero ahora depende casi exclusivamente del gobierno provincial”.

Sobre la posibilidad de nuevas construcciones, aseguró que existe un trabajo articulado entre el gobernador y los ministros de Hacienda e Infraestructura para evaluar qué se puede encarar en materia habitacional.

Finalmente, se refirió al panorama de los créditos hipotecarios: “No son la vedette del momento. Para las empresas es muy difícil tomar deuda para construir barrios, porque la gente no está dispuesta a asumir riesgos. Hoy muchos no saben si llegan a fin de mes, o incluso al fin de semana. Es una situación compleja y, sinceramente, no sé si la gente está convencida de sacrificarse por una vivienda en estas condiciones”.